{"id":880,"date":"2026-06-01T16:23:11","date_gmt":"2026-06-01T14:23:11","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.pik.cat\/grupaimmobles\/ahipoteques\/2023\/02\/15\/hipotecas-preconcedidas-que-son\/"},"modified":"2026-06-01T16:23:11","modified_gmt":"2026-06-01T14:23:11","slug":"hipotecas-preconcedidas-que-son","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ahipoteques.com\/es\/hipotecas-preconcedidas-que-son\/","title":{"rendered":"Hipotecas preconcedidas \u00bfQu\u00e9 son?"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfHas recibido alg\u00fan mail de tu banco dici\u00e9ndote que tienes una hipoteca preconcedida sin tan siquiera haberlo pedido? Bienvenido en el \u00faltimo grito en publicidad bancaria. Atenci\u00f3n, <em>spoiler<\/em>: las hipotecas preconcedidas no son un chollo. \u00c1ndate con cuidado y toma nota de los consejos de <strong>aHipoteques<\/strong>.<\/p>\n<p>Las hipotecas preconcedidas son un tipo de pr\u00e9stamos que te dan acceso a un dinero de forma m\u00e1s r\u00e1pida de lo habitual. Esta rapidez es lo que las hace tan llamativas y con gran ventaja, pero hay algunas cosas que debes saber al respecto.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfQu\u00e9 son y qui\u00e9n las ofrece?<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ahipoteques.cat\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/01-hombre-elegido-credito-hipotecario.jpg\" \/><\/p>\n<p>Estas hipotecas la ofrecen los bancos a sus propios clientes, a los que conocen muy bien por tener su n\u00f3mina domiciliada, usar sus tarjetas de cr\u00e9dito, tener dinero en dep\u00f3sitos, etc. De esta forma, los bancos tienen la informaci\u00f3n necesaria para conocer la econom\u00eda del cliente y la solvencia que este puede tener, por lo tanto, saben cu\u00e1nto dinero le pueden prestar si llegar a pillarse los dedos. Sin embargo, que est\u00e9 preconcedida no es garant\u00eda de conseguirla, finalmente. A veces, el equipo de marketing de tu banco puede jugarte una mala pasada y jugar con tus expectativas.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfPor qu\u00e9 me han escogido a mi?<\/strong><\/h2>\n<p>Normalmente, los bancos conceden estas hipotecas a sus clientes premium, as\u00ed que, si te han escogido a ti, debe ser porque cumple ciertos requisitos, que depender\u00e1n seg\u00fan el banco, pero aqu\u00ed te dejamos con algunos de ellos:<\/p>\n<ul>\n<li>Llevar bastante tiempo en el banco. De esta forma pueden ver como has gestionado tu dinero a lo largo de los a\u00f1os.<\/li>\n<li>Tener ahorros. Probablemente son los que se usaran para la entrada de la hipoteca.<\/li>\n<li>Tener la n\u00f3mina domiciliada. Tambi\u00e9n a veces se tiene en cuenta que el cliente tenga un ingreso m\u00ednimo mensual.<\/li>\n<li>No tener ninguna deuda con el banco ni en el historial de pagos de nuestra cuenta.<\/li>\n<li>Opcionalmente, te pueden hacer contratar productos vinculados que ofrece el banco, como por ejemplo un seguro de hogar.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia de otro tipo de hipoteca?<\/strong><\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/ahipoteques.cat\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/02-mujer-abogada-protegiendo-una-casa-modelo-en-una-escalas.jpg\" \/><\/p>\n<p>Las diferencias entre este tipo de hipotecas preconcedidas y otras hipotecas de las que estamos m\u00e1s acostumbrados a o\u00edr, es que estas se procesan m\u00e1s r\u00e1pido. Y se conceden m\u00e1s r\u00e1pido por los motivos que hemos expuesto anteriormente, el banco ya conoce al cliente y tiene mucha informaci\u00f3n de este. Incluso se pueden realizar todos los tr\u00e1mites de manera online, por lo que nos ahorraremos tener que ir a la sucursal de nuestro banco. Esto har\u00e1 que los tramites se realicen m\u00e1s f\u00e1cilmente, de todas formas, el banco estudiar\u00e1 igualmente tu caso antes de conced\u00e9rtela. Revisando tus datos e historial decidir\u00e1 si te la concede o no.<\/p>\n<p>Del mismo modo, que todo pueda ser m\u00e1s r\u00e1pido, tampoco quiere decir que las condiciones de la hipoteca vayan a ser mejores. A diferencia de lo que generalmente se piensa, tienen un tipo de inter\u00e9s al 0%. As\u00ed, el coste real de la hipoteca para el cliente, lo determina la Tasa Anual Equivalente (TAE). El TAE\u00a0 es una cantidad que se calcula mediante el importe de la hipoteca que pides y el plazo de devoluci\u00f3n. Adem\u00e1s, esta variable tambi\u00e9n incluye las comisiones que se te cobrar\u00e1n por la concesi\u00f3n del cr\u00e9dito.<\/p>\n<h2><strong>El banco antes me la ofrec\u00eda y ahora no, \u00bfpor qu\u00e9?<\/strong><\/h2>\n<p>Tambi\u00e9n puede que te preguntes porque antes tu banco te ofrec\u00eda una de estas hipotecas y ahora ha dejado de hacerlo cuando tus condiciones con ellos no han cambiado. El motivo por el que los bancos ya no ofrecen actualmente menos pr\u00e9stamos preconcedidos en comparaci\u00f3n a antes de la pandemia, la actual inestabilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n<h2><strong>\u00bfMerecen la pena?<\/strong><\/h2>\n<p>Aun as\u00ed, existen mejores alternativas para conseguir financiaci\u00f3n. En caso de que est\u00e9s interesado en conseguir la mejor financiaci\u00f3n para ti, lo m\u00e1s aconsejable es que te pongas en contacto con los mejores profesionales que puedan ayudarte a obtenerla. En <strong>aHipoteques<\/strong> podemos ayudarte a conseguir la vivienda de tus sue\u00f1os. Nuestros asesores te ayudaran a conseguir las mejores condiciones para ti.<\/p>\n<h4>Art\u00edculos relacionados<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfHas recibido alg\u00fan mail de tu banco dici\u00e9ndote que tienes una hipoteca preconcedida sin tan siquiera haberlo pedido? 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