Espa\u00f1a se consolida como uno de los pa\u00edses m\u00e1s atractivos de Europa para comprarse una vivienda. De hecho, los datos del Consejo General del Notariado as\u00ed lo avalan: los extranjeros han comprado 111.700 viviendas durante todo este 2021 y ya superan en datos las compras de antes de la pandemia. No s\u00f3lo por su clima, sino por su enorme diversidad cultural, oferta de ocio y calidad de vida los brit\u00e1nicos y los alemanes son los que m\u00e1s adquisiciones han hecho. Las islas y los destinos de costa son los lugares preferidos para los compradores no residentes.<\/p>\n
Desde aHipoteques<\/strong> hemos notado este incremento de consultas por parte de nuestros asesores y, por este motivo, hemos decidido contarte las claves que tienes que tener en cuenta si quieres una hipoteca para extranjeros o no residentes. Si este es tu caso: toma nota:<\/p>\n En cualquier caso y, si comparamos una hipoteca para no residentes con una de habitual, las condiciones son sumamente m\u00e1s restrictivas. De entada, el capital exigido ser\u00e1 de entre el 20 y el 40% del valor del inmueble m\u00e1s el a\u00f1adido de un 10% adicional para gastos de gestor\u00eda y notario.<\/p>\n Y, a partir de aqu\u00ed, tendr\u00e1n un producto financiero con un inter\u00e9s m\u00e1s alto y un l\u00edmite de pr\u00e9stamo m\u00e1ximo del 70% del precio de compraventa del inmueble.<\/p>\n As\u00ed, pues, hasta ahora no siempre sal\u00eda a cuenta una hipoteca para extranjeros y muchos optan para financiarse en sus pa\u00edses de origen. Sin embargo, actualmente hay un cambio de tendencia en muchas entidades con productos hipotecarios para europeos con condiciones especiales y un asesoramiento y apoyo en los tr\u00e1mites notariales y registrales.<\/p>\n Para la contrataci\u00f3n de una hipoteca o, simplemente, iniciar los tr\u00e1mites para ello los bancos te pedir\u00e1n una copia del NIE (Documento de Identificaci\u00f3n de Extranjeros) o, en su defecto una fotocopia del pasaporte. Adem\u00e1s, entre la documentaci\u00f3n m\u00e1s habitual que suelen pedir encontramos: el certificado de residencial fiscal, el contrato de trabajo, las 3 \u00faltimas n\u00f3minas del pa\u00eds de residencia, declaraci\u00f3n fiscal del \u00faltimo ejercicio, extracto bancario con los \u00faltimos movimientos del \u00faltimo a\u00f1o, \u00faltimos 3 recibos de deudas pendientes, registro de activos actuales (cuentas, t\u00edtulos de inversiones), una nota simple de la vivienda que se quiere adquirir y, finalmente, el contrato de compraventa.<\/p>\n El proceso para adquirir un producto hipotecario para extranjeros o no residentes suele ser el mismo que para contratar una hipoteca al uso. Si bien es cierto que el proceso de los departamentos de an\u00e1lisis de riesgos suele durar m\u00e1s, una vez el banco env\u00ede la oferta con todas las condiciones y el cliente lo acepte el plazo suele ser el habitual de los 10 d\u00edas entre que la documentaci\u00f3n sale del banco y es recibida por la notar\u00eda.<\/p>\n En conclusi\u00f3n, las hipotecas para extranjeros o no residentes existen, funcionan y cada vez m\u00e1s debido a una mayor movilidad en las empresas y un atractivo creciente de Espa\u00f1a como pa\u00eds para inversiones inmobiliarias. Los bancos cada vez m\u00e1s ofrecen productos con mejores condiciones, pero a\u00fan, as\u00ed, son mucho m\u00e1s restrictivos que las hipotecas para personas nacionales. Nuestro consejo es que acudas a consultoras como aHipoteques con una visi\u00f3n mucho m\u00e1s amplia del mercado y con una experiencia contrastada en este tipo de operaciones. Ases\u00f3rate bien y te ahorrar\u00e1s mucho dinero y muchos quebraderos de cabeza y, recuerda: en aHipoteques estudiamos tu caso y tus necesidades y encontramos la hipoteca ideal para ti. Estudio gratuito en 48 horas. \u00a1Contacta ya con nuestros asesores!<\/p>\n Espa\u00f1a se consolida como uno de los pa\u00edses m\u00e1s atractivos de Europa para comprarse una vivienda. 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<\/strong>Pues, tal y como indica su nombre van destinadas a aquellas personas que no hayan permanecido en el pa\u00eds m\u00e1s de 183 d\u00edas a lo largo del a\u00f1o natural y que no tienen en Espa\u00f1a el centro principal de sus actividades econ\u00f3micas. Des del punto de vista fiscal, se considera como extranjero no residente aqu\u00e9l que aun viviendo en Espa\u00f1a cotiza en el extranjero.<\/p>\nCambio de tendencia: condiciones menos restrictivas<\/strong><\/h2>\n
<\/strong>Lo primero que tendr\u00e1 en cuenta un banco es el pa\u00eds de origen de la persona solicitante de la hipoteca: si est\u00e1 dentro de la Uni\u00f3n Europea; la situaci\u00f3n de estabilidad econ\u00f3mica y pol\u00edtica del pa\u00eds de origen; el sistema jur\u00eddico y requisitos de control de blanqueo de capitales, etc.<\/p>\nDocumentaci\u00f3n requerida<\/strong><\/h2>\n
Proceso m\u00e1s lento<\/strong><\/h2>\n
Conclusiones<\/strong><\/h2>\n
Art\u00edculos relacionados<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"